Oportunidade em Leça da Palmeira

217.000€

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Referência

MIR-052-1011

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Estúdio

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450

Área Útil

39 m²

Área Bruta

52 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T0 novo, concluído em 2024, com 52 m² de área bruta e 39 m² de área útil, ideal para quem procura um imóvel moderno, funcional e com localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento seguro.

Situado no 1.º piso de edifício com elevador, o imóvel beneficia de orientação a nascente, varanda privativa e lugar de garagem incluído no preço, proporcionando conforto, praticidade e valorização patrimonial.

O interior apresenta uma organização eficiente do espaço, com armários embutidos e climatização através de ar condicionado e aquecimento elétrico individual.

Ao nível dos acabamentos, destaca-se pela qualidade dos materiais e pela estética contemporânea: pavimento flutuante em carvalho, paredes em reboco pintado, tetos falsos em gesso cartonado, portas interiores lacadas até ao teto e elementos em MDF hidrófugo lacado, garantindo durabilidade e sofisticação.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, máquina de lavar loiça e combinado), armários lacados e tampos em compacto de mármore, reunindo funcionalidade e design moderno.

A instalação sanitária foi concebida com materiais de elevada qualidade, incluindo pavimento cerâmico retificado, base de duche em porcelana, louças suspensas, resguardo em vidro temperado e mobiliário suspenso lacado, assegurando conforto e facilidade de manutenção.

O apartamento dispõe ainda de aparelhagem elétrica Efapel, iluminação embutida e vídeo porteiro a cores Comelit, reforçando a segurança e a eficiência do imóvel.

Localiza-se numa das zonas mais procuradas da região, junto ao Rio Leça e a escassos minutos da Praia de Leça da Palmeira e da Piscina das Marés, permitindo um estilo de vida ligado ao mar e à natureza. A envolvente oferece ainda proximidade a cafés, restaurantes, escolas, Quinta da Conceição, centro hípico e diversos serviços essenciais.

Esta é uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de construção, conforto moderno e uma localização de excelência, garantindo qualidade de vida e elevado potencial de valorização futura.

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim